www.jodlowa.fora.pl

MrBean

Czy może ktoś wie co jest z nasza wspólnotą??
Czy jest wybrany jakiś zarząd czy cokolwiek??
Bo jak sie orientuje to do konca roku miala byc wybrana,bo do końca roku naszym blokiem zarządza instal a pozniej.... ?? Kto bedzie sprzatał?? Kto wyworził śmiecie?? Kto bedzie sie opiekował piecem grzewczym itp itd.... ??

aiden

Cieszę się, że w końcu dotykamy tego tematu. Otóż wspólnota istnieje z mocy prawa, poprzez sam fakt sprzedaży mieszkań. I zapis, że instal zarządza nieruchomością do kiedyś tam są nic nie warte - możemy przed upływem tego czasu, sami, na zebraniu wspólnoty (czyli właścicieli mieszkań) i koniecznie w obecności notariusza zmienić sposób zarządzania wspólnotą.

Załóżmy, że powołujemy zarząd spośród właścicieli mieszkań. Musi on wtedy przejąc wszystkie dokumenty, projekty, dzienniki budowy, zapisy przeglądów, etc. od instalu i wybrać np. firmę do naprawy usterek, sprzątania, wywożenia śmieci - oczywiście to jest jedna z opcji.

Wydaje mi się, że jest to dosyć ważny temat, szczególnie, jeśli chodzi o usterki w bloku. Pamiętajmy, że rękojmia upływa po trzech latach od nabycia nieruchomości, a upływ tego czasu przerywa tylko i wyłącznie rozpoczęcie dochodzenia roszczeń na drodze sądowej.

Jest jeszcze jedna kwestia - z iloma wspólnotami tak naprawdę mamy do czynienia, bo to zależy od podziału działek pod naszymi blokami?

MrBean

A może by tak połączyć siły z blokiem 3 i stworzyc wspólnie razem wspólnote bo z tego co mi sie wydaje to blok 3 nie ma śmietnika (chyba)

MrBean

[link widoczny dla zalogowanych]

kaligraj

wszystko ok ale czy nie macie wrażenia Panowie , że piszecie tylko ze sobą? 20 osób na forum mieszkań w bud 3 jest 83 w bud 3A 109!!! bud 3 stoi od 2 lat jak pamiętam stanowimy jedno osiedle a raczej kompleks budynków wiec może warto by przed podjęciem pewnych kroków poszerzyć grono ludzi do których takie inf dochodzą !

MrBean

ok masz racje ...jakies propozycje ??

aiden

aleksandija

aiden

kto więc wydrukuje ogłoszenia i pogada z sąsiadami?

MrBean

A gdzie chcielibymśmy sie spotkać ?

MrBean

maik

Ale jakie dwie oddzielne wspólnoty? Oba bloki tworzą całość nazywaną Park Jodłowa co i po samej zabudowie widać.
Jodłowa 3 MA śmietnik - jest to ten w budynku 3a i wszyscy z bloku 3 posiadają do niego klucze.
Chcecie czy nie oba bloki tworzą integralną całość i śmieszne, że przeszła wam myśl w ogóle o 3a jako odrębnej części..

Poza tym - załóżmy, że 3 i 3a to faktycznie dwie wspólnoty. Każdy ogrodzi się własnym płotem.. ciekawe jak do 3a chcielibyście dojść lub dojechać, jeśli 3 miałaby swój teren ogrodzić Wink

Serio, wystarczy zerknąć do własnych aktów notarialnych i poczytać jaką część z jakiej całości kupił każdy z nas..

Garfield

Oba bloki to jedna wspólnota mieszkaniowa.

Na tę chwilę zarządem wspólnoty jest Instal. Jak ktoś zauważył - z końcem tego roku (chyba) mamy wybrać zarząd spośród mieszkańców.

Instal, jako zarząd, podpisał umowę na administrowanie naszą wspólnotą. To administrator załatwia wszelkie bieżące sprawy, w tym pobieranie opłat, sprzątanie, naprawy, odśnieżanie zimą i inne. Administratora możemy zmienić, albo zostawić - jeśli będziemy z niego zadowoleni.

kaligraj

i ... cisza na formie Smile

zadam pytanie odnośnie zebrania będzie jakieś niebawem ?

Garfield

Pewnie aktualny administrator przypilnuje terminu i w odpowiednim czasie je zwoła.