www.jodlowa.fora.pl

eta76

Witam,czy zaliczki na poczet kosztów utrzymania nieruchomości są u Was też tak wysokie?

Marcin Iwanowski

Zaliczka w moim mieszkaniu wyniosła około 440 zł. Czy jest to wysoka kwota? Zgodna z rzeczywistymi kosztami jakie ponosimy jako Wspólnota.

Atabe

Witaj, to zależy od wielkości mieszkania więc może jesteś posiadaczem wielkich powierzchni Smile

A tak konkretnie to masz na myśli całe wyliczenie miesięczne, czy jakieś konkretne pozycje?

Atabe

Czy te forum ktoś odwiedza?

Atabe

Gdzieś juz tu czytalam, ze ktoś miał propozycje umieszczenia informacji o istnieniu tego forum na tablicach wewnątrz klatek. Myśle, ze to dobry pomysł aby było Nas tu trochę wiecej

eta76

Witaj Atabe.Mam nieduże mieszkanie a zaliczka pierwsza wyniosła ok 700 zł ale już wiem dlaczego,druga do zapłacenia w grudniu jest o połowę mniejsza.

Garfield

No cóż - opłaty są teraz naliczone zdecydowanie wyższe, niż wcześniej. Ale co z tego, że wtedy było mniej, jak później w rozliczeniach i tak trzeba było dopłacać. Na to samo wychodziło. Dodatkowo, może unikniemy sytuacji, że wspólnota ma dług zewnętrzny na poziomie 100 tys. zł.

agu

Witam. Czy posiadacze troszkę większych mieszkań,również mają wrażenie że opłaty za części wspóle naliczane od udziału typu: opłata za energię elektryczną, energię cieplną, wodę i utrzymanie porządku wewnątrz i na zewnątrz nie powinna byc naliczana w taki sposób? Koszty te powinny byc podzielone na ilość mieszkań wspólnoty, a nie od udziału? Czy ktoś kto ma większe mieszkanie inaczej korzysta z dziedzinca,klatek schodowych i więcej ma zieleni i na dodatek sprzataczka sprząta mu w domu? Chyba nie! w związku z czym dlaczego mamy utrzymywać innych skoro z wszystkiego korzystamy w równym stopniu?

Aloszka

U mnie pierwsza wpłata była ok 600 zł, ale wynikało to z tego że poprzednia administracja wliczyła mi w kwote za wode, która nie starczyłaby na opłatę 1 m. Doliczyli dopłatę, a że nie zrobili zaliczek na październik wliczyli to w mój "dług" o którym płacąc regularnie czynsz w takiej wysokości jaką dostałam do zapłaty nie miałam pojęcia. Jeśli każdy miał taki dług to nic dziwnego że wspólnota zadłużona. Ale zaliczki są faktycznie wysokie w porównaniu z innymi wspólnotami.

Julka

Poprzednie zaliczki były niedoszacowane, ale bez przesady, nie aż tak. Ja również uważam, że są zbyt wysokie. A nasze zadłużenie, to przecież także wynik m.in.: zalegania mieszkańców z opłatami oraz niewłaściwy udział w naszych kosztach Instalu, jako członka wspólnoty. A nie samo niedoszacowanie zaliczek. Jak porównam moje obecne mieszkanie z poprzednim, to wygląda to tak:
-Jodłowa (mieszkanie 64 m2 - bez garażu i piwnicy): 389.13 zł (oczywiście pomijam Fundusz Celowy)
-Nowe Miasto (mieszkanie 72m2 + garaż i piwnica: 386.48 (we wspólnocie jest monitoring i ochrona fizyczna obiektu, co generuje przecież dodatkowe koszty). Komentarz jest zbędny.

Atabe

Na N owym mieście tez miałeś ogrzewanie gazem?

Atabe

Byle do wiosny, bo teraz wysokie rachunki generuje nam zaliczka za ogrzewanie

Aloszka

Podobno po nowym roku ma być zatwierdzona budowa ogrodzenia, pewnie do tego też trzeba będzie się "dorzucić" w formie jakiejś zaliczki ech...ale jednak ogrodzenie by się przydało. Monitoring najprawdopodobniej nie przejdzie. Gdybyśmy mieli mieć też monitoring to pewnie mało kto by się zmieścił w 500 zł za czynsz

tribalik

od kiedy jest nowa administracja czynsz wzrósł dwukrotnie mam nadzieje że od nowego roku będzie jak w starej administracji.

Marcin Iwanowski

Dwukrotnie to za dużo powiedziane, ponieważ poprzednie rozliczenia nie zawierały opłaty za ogrzewanie - co nie jest małą kwotą.
Ale pomijając ogrzewanie czynsz faktycznie wzrósł i tutaj trzeba zadać sobie pytanie "z jakiego powodu czynsz wzrósł"?
1. Z pewnością wzrosła opłata za administrowanie - w przypadku mojego mieszkania włącznie z garażem o 18 zł - ale tutaj mam nadzieję że wszyscy jesteśmy zgodni, że zmiana administratora była konieczna i od początku widać pozytywne efekty działania nowej administracji.
2. Doszedł fundusz remontowy w przypadku mojego mieszkania włącznie z garażem to koszt 45 zł - ale większość z Was jasno stwierdziła, że lepiej jest zacząć zbierać pieniądze teraz, aby w przyszłości nie trzeba było zaciągać kredytów. Poza tym są to pieniądze, których nie wydajemy i już myślimy o założeniu lokaty pod te środki.
3. Fundusz celowy (przez 2 miesiące) po 25 zł - musimy skutecznie egzekwować swoje prawa do usuwania usterek objętych gwarancją, bez tego w przyszłości możemy sporo zapłacić za nieusunięte wady.
4. A czy opłata za którąś z pozostałych pozycji wymienionych na rozliczeniu wzrosła? Czy nie macie wrażenia że poprzedni administratora robił wyliczenia z kosmosu przez co Wspólnota popadła w długi?